Schon auf der Nordseite des Alten Stadthafens, direkt an der Hunte gelegen, hat Kubus gemeinsam mit dem Hamburger Architekturbüro HS-Architekten PartGmbB einem neuen Quartier sein Gesicht gegeben. Und auch auf der Südseite behält der U-HOF1 seinen klaren Stil bei. U-HOF 1 liegt direkt neben dem Turm Havekant N°1, getrennt durch einen Riegel. Seine sechs Häuser bilden durch die U-förmige Anordnung einen Innenhof, der Raum für Begegnung und Erholung bietet. 135 Apartments und eine Tiefgarage sind entstanden. Seit dem 01.06.2022 ist der UHOF bewohnt und damit wurde ein erster Schritt zur Vollendung eines spannungsreichen Quartiers geschaffen.